Delhi NCR की ये जगह बनी प्रोपर्टी का हॉटस्पॉट, 30000 प्रति वर्ग फुट पहुंची जमीन की कीमतें

My job alarm - (Delhi NCR Property ) दिल्ली एनसीआर के इलाकों में अब रियल एस्टेट सेक्टर (Real estate sector in NCR) बूम पर  है। यहां लगातार प्रोपर्टी को लेकर डिमांड और उनकी कीमतें बढ़ती चली जा रही है। हाल ही में दिल्ली एनसीआर का एक शहर प्रोपर्टी का हॉटस्पॉट (Property hotspot area in NCR) बनकर सामने आ रहा है। वैसे भी इस साल रियल एस्टेट सेक्टर में जमीन के सौदों ने ऐतिहासिक उछाल दर्ज किया है। अगर डाटा की बात करें तो जनवरी से सितंबर 2024 के बीच जमीन की खरीद-बिक्री में 65% की बढ़ोतरी हुई है। 

हाल ही में जारी रिपोर्ट के अनुसार, जनवरी से सितंबर 2024 में 1,700 एकड़ से ज्यादा जमीन के सौदे (property price in NCR) हुए, जो पिछले साल के मुकाबले काफी अधिक हैं। खासतौर पर दिल्ली-एनसीआर ने सबसे ज्यादा सौदे कर बाजार में अपनी पकड़ मजबूत की है। गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा जैसे क्षेत्रों में इंफ्रास्ट्रक्चर विकास और बेहतर कनेक्टिविटी ने इन्हें निवेशकों और डेवलपर्स का पसंदीदा बनाया (news for property builders and investors) है।

आवासीय क्षेत्रों में हुई इतनी बिक्री

एसा नही है कि केवल कमर्शियल जमीनों की बिक्री में तेजी (Increase in sales of commercial land) देखी गई है। इस तेजी का प्रभाव आवासीय क्षेत्र में भी साफ देखने को मिल रहा है। मेट्रो और उपनगरों में 1,700 एकड़ से ज्यादा जमीन के सौदे हुए। इस दौरान 100 से अधिक सौदे हुए, जबकि पिछले साल यह आंकड़ा 60 था। यह उछाल खासतौर पर टियर-1 शहरों जैसे मुंबई, चेन्नई, हैदराबाद, बेंगलुरु और पुणे में देखने को मिला। दिल्ली-एनसीआर ने इसमें सबसे बड़ी हिस्सेदारी हासिल की, जहां गुरुग्राम ने 65% सौदों के साथ बाजी (property sales in Gurugram) मारी, और नोएडा-ग्रेटर नोएडा ने 20% का योगदान (property sales in Noida) दिया। कुल जमीन सौदों में 61% आवासीय प्रोजेक्ट्स के लिए किए गए, जो घरों की बढ़ती मांग का संकेत है।

डेवलपर्स कर रहे डिमांड पर फोकस

प्रोपर्टी के जानकारों का कहना है कि दिल्ली-एनसीआर में बेहतर घरों की मांग (Demand for better houses in Delhi-NCR) तेजी से बढ़ रही है। उन्होंने गुरुग्राम में ₹153 करोड़ में 1.74 एकड़ जमीन खरीदी है और भविष्य में भी ज्यादा जमीन खरीदने की योजना बनाई है। उनका लक्ष्य है कि उभरते क्षेत्रों में बढ़ती मांग को देखते हुए लंबे समय तक फायदेमंद घर बनाए जाएं।

इसके अलावा लैंडमार्क ग्रुप के फाउंडर संदीप छिल्लर ने भी इसके बारे में बात करते हुए इसे रियल एस्टेट (real estate news) के लिए सकारात्मक संकेत बताया। संदीप का कहना है कि बेहतर आर्थिक माहौल, निवेशकों की रुचि और ग्राहकों की बदलती प्राथमिकताओं के चलते जमीन खरीद में तेजी आ रही है।

लोगों को खूब भा रहे गुरुग्राम और नोएडा 

दिल्ली एनसीआर के शहरों की अगर बात करें तो इनमें ग्रेटर नोएडा और गुरूग्राम (Greater Noida and Gurugram property news) का नाम पहले आता है। वैसे भी दिल्ली-एनसीआर के गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में तेजी से हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर विकास ने इन क्षेत्रों को निवेश के लिए उपयुक्त बना दिया है। द्वारका एक्सप्रेसवे और साउदर्न पेरिफेरल रोड जैसे एक्सप्रेसवे ने इन इलाकों की कनेक्टिविटी बेहतर की है। गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे प्रीमियम क्षेत्रों में जमीन की कीमत ₹25,000-30,000 प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई (property price in NCR) है, जो हर किसी के बजट में नहीं है। इसी कारण लोग सोहना और न्यू गुरुग्राम जैसे इलाकों की ओर रुख कर रहे हैं, जहां जमीन ₹6,000-8,000 प्रति वर्ग फुट के बीच उपलब्ध है।

ये जगह बनी निवेश का सेंटर प्वाइंट

जानकारी के अनुसार जेवर एयरपोर्ट (jewar airport)  के आसपास की जमीन निवेश का नया केंद्र बन रही है, जिससे नोएडा-ग्रेटर नोएडा-यमुना एक्सप्रेसवे बेल्ट प्रमुख निवेश स्थान के रूप में उभर रही है।

जानकारों ने बताई भविष्य की संभावनाएं

एक्सपर्ट का ये मानना है कि जमीन के सौदों में यह बढ़ोतरी दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट सेक्टर (Real estate sector of Delhi-NCR) के उज्ज्वल भविष्य की ओर संकेत करती है। शहरीकरण और इंफ्रास्ट्रक्चर के विकास ने इस क्षेत्र को बेहद आकर्षक बना दिया है। विशेषज्ञों का मानना है कि यह वृद्धि रियल एस्टेट सेक्टर के विस्तार को दर्शाती है और आने वाले समय में इस क्षेत्र में और अधिक संभावनाएं देखी जा सकती हैं।