Property Rules : क्या बेटे की अनुमति के बिना पिता दान कर सकता है प्रोपर्टी, जानिए कानून

My job alarm - (Property Rules)  कोई भी व्यक्ति कायदे-कानून के दायरे में रहते हुए अपनी संपत्ति दान कर सकता है. देश में प्रॉपर्टी दान (Property donation) करने का अधिकार हर व्यक्ति को मिला है. लेकिन इसके लिए कुछ जरूरी नियम बनाए गए हैं, जिनका पालन करना अनिवार्य है. आइए नीचे खबर में जान लेते है इन नियमों के बारे में-

इस व्यक्ति को कोर्ट में किया जा सकता है चैलेंज

अपनी प्रोपर्टी वही व्यक्ति दान कर सकता है जिसके नाम (Property ownership) से संपत्ति हो. ऐसा नहीं होता कि किसी और की प्रॉपर्टी कोई दूसरा व्यक्ति दान करे. उसी प्रॉपर्टी को दान कर सकते हैं जिस पर कोई कब्जा न हो. अगला नियम यह है कि जिस प्रॉपर्टी के ओनरशिप में जिसका नाम रजिस्टर्ड (Registered ownership) हो, वही व्यक्ति उसे दान कर सकता है. कई बार ऐसा भी देखा जाता है कि दान करने वाला व्यक्ति स्वस्थ दिमाग का हो. यानी किसी दिमागी अस्थिरता या पागलपन का शिकार न हो. ऐसा व्यक्ति अपनी प्रॉपर्टी दान करे तो उसे कोर्ट में चैलेंज किया जा सकता है.

गिरवी रखी प्रोपर्टी को नहीं कर सकते दान

सेल्फ एक्वायर्ड प्रॉपर्टी (Self acquired property) या अपनी संपत्ति को ही दान देने का अधिकार है. जिस प्रॉपर्टी पर कोई पाबंदी हो या किसी तरह की रोक लगी हो या गिरवी रखी गई हो, उसे दान नहीं कर सकते. अगर विरासत में कोई प्रॉपर्टी (Inherit property) या संपत्ति मिली है, तो उसे गिफ्ट में दे सकते हैं. 

किस प्रॉपर्टी को कर सकते हैं दान

विरासत में मिली प्रॉपर्टी को भी दान देने का अधिकार है, बशर्ते कि उसके कानूनी वारिस या उत्तराधिकारी (legal heir or successor) से इसकी इजाजत ली जाए. इतना ही नहीं, गिफ्ट में दी गई संपत्ति को वापस भी ली जा सकती है. इसका एक खास नियम है. प्रॉपर्टी ट्रांसफर एक्ट (Property Transfer Act) की धारा 126 में इसके बारे में बताया गया है. गिफ्ट डीड (Gift Deed) में इसके लिए शर्तें जोड़ने होंगी कि जिस मकसद से गिफ्ट दिया जा रहा है, अगर वह काम नहीं होगा तो गिफ्ट वापस लिया जा सकता है. 

कौन दान कर सकता है प्रॉपर्टी

• कोई व्यक्ति चाहे तो अपनी प्रॉपर्टी का कुछ हिस्सा चाहे तो दान में दे सकता है. कोई जरूरी नहीं कि पूरी प्रॉपर्टी दान दी जाए.
• अगर कोई हिस्सा दान में देना चाहें तो उसे सही ढंग से इंगित करना होगा. उस हिस्से की दीवार अलग करनी होगी. उस अलग हिस्से के लिए पानी और बिजली का अलग कनेक्शन होना चाहिए.
• नियम यह भी कहता है कि किसी प्रॉपर्टी को ट्रांसफर (Property Tranfer) कर सकते हैं और उसके इस्तेमाल का अधिकार अपने पास भी रख सकते हैं. प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने वाला व्यक्ति उसका रेंट भी ले सकता है.
• प्रॉपर्टी गिफ्ट लेने वाले व्यक्ति पर यह निर्भर करेगा कि वह दान देने वाले व्यक्ति को उसे इस्तेमाल करने देना चाहता है या नहीं. गिफ्ट लेने वाले व्यक्ति पर निर्भर करेगा कि वह दान देने वाले व्यक्ति की शर्तों को मानता है या नहीं.